Encontramos lo más rentable. Amancio Ortega encontró algo mejor: sede y tiendas – La nación
El mercado de alquiler ha disparado la rentabilidad que sus propietarios recibieron de ellos en los últimos años y con ellos. ¿Alguna vez te has preguntado cuánto Inditex, Primark, Amazon o Apple tienen que pagar por el alquiler de algunas oficinas o tiendas? Amancio Ortega, como el principal casero de estas compañías, tiene esta reacción: casi mil millones al año.
Elija edificios sin pedir prestado. Además del fundador de Inditex, Amancio Ortega es el creador de uno de los imperios inmobiliarios más grandes de España: Pontegadea. La base de sus activos sigue siendo su participación del 59.29% de Inditex, lo que significa que pueden acceder a que se pueden acceder a los dividendos anuales de Milmillonarios que combinan estratégicamente la propiedad premium distribuida en todo el mundo. Todo esto sin tomar prestado de terceros.
En lugar de concentrar su negocio en la venta de estas propiedades para obtener un valor excesivo, su objetivo es lograr una rentabilidad constante a través de alquileres. Dado que sus edificios fueron seleccionados especialmente para su ubicación estratégica en las capitales del mundo, las grandes empresas son cola Alquilar Algunas de sus instalaciones.
Alquiler millonario. Gracias a esta estrategia, Pontegadea registró ingresos en 2024, que se asoció con bienes raíces de 977 millones de euros. Según los datos A los que tuvieron acceso Economía digital. Este número corresponde a un aumento del 20% en relación con los 657 millones de euros, que las propiedades de Ortega han registrado en sus cuentas 2023.
Este aumento significa que Pontegadea excedió el ingreso conjunto de las rentas de sus principales competidores en España por primera vez: Merlin Properties y Colonial. Algo que Ya ha predicho Eso podría suceder por unos años.
Siempre compras con inquilinos. Tal y Mientras publicaba ExpansiónPontegadea no solo alcanzó una selección estratégica de sus edificios, sino también como una guía para los edificios de compra que ya están ocupados por inquilinos solventes. Esto fue en todo su negocio Sede de Amazon en Seattleo el Centro de distribución de VenloDe la cual sirve como centro operativo de la compañía del paquete DSV, uno de los más grandes del mundo.
De esta manera, los nuevos bienes inmuebles que Pontegadea incluye en su cartera desde el primer minuto logrará un ingreso y garantiza un propietario, un inquilino que paga de inmediato.
Inditex también vale la pena alquiler: un Pontegadea. Es paradójico, pero algunos de los dividendos que recibe Pontegadea de Inditex se invierten en instalaciones, que luego se alquilan a las diversas marcas del grupo para instalar sus tiendas o tiendas en ellas. El hecho de que Pontegadea sea el propietario de los principales dispositivos de Inditex es una ventaja estratégica (además de una buena ironía), ya que el textil aborda mejor las fluctuaciones de precios del mercado inmobiliario y no puede disparar sus costos operativos.
DE ACUERDO A lo que se publica Para lo económico ExpansiónEn 2024, Inditex pagó 46 millones de euros por alquileres de bienes raíces a Pontegadea. Este número corresponde al 18% más que en el año anterior cuando el número alcanzó los 39 millones.
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Imagen | Gtres, Flickr (José Román))
