Los superricos lo han convertido en su refugio – La nación
Los superricos del mundo eligen España como paraíso para la casa de sus sueños. Las personas con rentas altas eligen cada vez más propiedades con vistas al Mediterráneo, alejadas del bullicio, con un clima templado y seguridad jurídica para sus inversiones.
En los últimos años, las personas particularmente ricas (los llamados UHNWI) Individuos de alto patrimonio neto) han puesto sus ojos en España y, según se ha revelado, catapultaron al país al cuarto lugar mundial en demanda de propiedades de lujo el informe Informe del Mercado de Oficinas Privadas 2026 de la agencia inmobiliaria Engel & Völkers en colaboración con la consultora Henley & Partners.
España: destino de viaje preferido de los millonarios. España se coló cuarto en el mundo La demanda de bienes inmuebles de lujo sólo está por detrás de Italia, Francia y los Emiratos Árabes Unidos. Un análisis realizado por 160 consultores internacionales muestra que los precios en el segmento inmobiliario premium en España (así como en Italia) han aumentado debido al estilo de vida mediterráneo. Por el contrario, destinos como Francia y Canadá experimentaron descensos moderados.
Así se desprende de los datos de un estudio de la plataforma inmobiliaria de lujo. LuxuryEstate.com coleccionado a través del portal especializado Compañía de fondosEl interés en España por parte de millonarios de todo el mundo es sólido. El 77% de las búsquedas de propiedades de lujo proceden de compradores extranjeros, destacándose los alemanes ultraricos con un 27%, por delante de los franceses (17%) y los estadounidenses (5%). Esto representa un récord de casi 93.000 propiedades de lujo compradas por no residentes en 2024, lo que consolida a España como un destino seguro para los inversores en propiedades de lujo.
Razones que atraen la riqueza. Ya no se trata sólo de ahorrar: los ricos quieren vivir (aún) mejor. El informe de Engel & Völkers destaca que más del 50% de los asesores internacionales citan una preferencia cada vez mayor por destinos que fomentan la vida al aire libre (por ejemplo, jardines o terrazas templadas) como una característica clave a la hora de seleccionar propiedades de lujo.
Este valor aumenta hasta el 69,5% para consultas en Europa y el 54,8% a nivel mundial. Jawed Barna, director general de Engel & Völkers, lo ve claro: estas propiedades funcionan como “activos de estilo de vida”.
Hans Lenz, consultor en Mallorca, dice: “Tenemos un grupo creciente de clientes que se mudan aquí gracias al increíble clima, seguridad, conectividad y escuelas, con 19 escuelas internacionales en Mallorca”. La exención del impuesto sobre el patrimonio de hasta tres millones de euros y la ausencia del impuesto de sucesiones en Baleares están acelerando la llegada a Baleares de familias adineradas que compaginan el trabajo en remoto con la playa y el golf.
Destinos de viaje clásicos. Después lo que se publicó de IdealistaMadrid, Baleares y Marbella son los destinos más habituales para estos compradores adinerados. En Marbella se cerraron en 2024 8.708 transacciones de lujo, un 5,64% más que el año anterior, con el 92% en manos extranjeras como mexicanas y rusas. Estos establecimientos se esfuerzan por lograr total privacidad, vistas panorámicas y comodidades de lujo como piscinas infinitas. Millonarios y latinos eligen una fórmula que combina el potencial de negocios del destino con la relajación.
Si limpias barrios como Salamanca en Madrid o Pedralbes en Barcelona, ves apartamentos por valor de más de un millón de euros destinados a millonarios estadounidenses y latinoamericanos.
Las cosas irán aún más lejos en 2026. Según datos del estudio de Engel & Völkers, el mercado del lujo en España generó 20.550 millones de euros en 2025, lo que supone un crecimiento del 6,2% respecto al año anterior, representando los turistas chinos el 20% del gasto total en este segmento.
Stuart Siegel, de Engel & Völkers Americas, predice que los ricos seguirán invirtiendo en viviendas diseñadas para disfrutarlas a largo plazo, priorizando la calidad de vida sobre las ganancias rápidas. Por su parte, Daniel Hadi, director general de la agencia inmobiliaria de Oriente Medio, advierte que la falta de villas y chalets exclusivos hará subir aún más los precios actuales de las propiedades.
Ante esta escasez de propiedades de lujo, los compradores empezarán a buscar Residencias de marca de marcas reconocidas como Four Seasons o Dorchester, equipadas con spas privados y otros servicios de lujo gestionados por las marcas.
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Imagen | Dejar de salpicar (Norbert Buduczki)
